Emlak Vergisinden Kimler muaftır

Emlak Vergisinden Kimler muaftır;  Konut ya da işyeri sahiplerinin her yıl ödemek ile yükümlü olduğu bir vergi çeşididir. Her yıl 2 taksit haline ödenebilen emlak vergisinden bazı koşulları taşıyan kişiler ise muaf tutulmaktadır.

Bu yazımızda Kimler emlak vergisinden muaf ? Kimler emlak vergisi ödemek zorunda değil? ve Emlak vergisinden muaf olmak için ne işlemler yapılması gerekiyor? Sorularının cevaplarına yer vermek istedik.

Kimler Emlak Vergisinden Muaftır 2020

Emlak vergisi muafiyeti sadece konutlara uygulanmakta olup işyeri ve arsa sahipleri içi emlak vergisi muafiyeti bulunmamaktadır. Emlak vergisinden muaf olabilmek için ise bazı şartlar aranmaktadır. 2020 Emlak vergisi ne zaman ödenecek adlı makalemizi incelemenizi tavsiye ediyoruz.

Emlak vergisinden muaf olabilmek için aranan ilk şart kişi adına kayıtlı 200 m² den küçük sadece 1 adet konutun olmasıdır. Bu şartı karşılayanlardan durumu aşağıdaki gibi olanlar emlak vergisinden muaf tutulmaktadır.

Konut sahibi;

• Engelli ya da gazi ise ve bunu belgeleyebiliyor sa
• Şehit yakını, dul ve yetimleri
• Geliri bulunmayan ev hanımı
• Geliri olmayan işsizler
• Emekli maaşı haricinde hiçbir geliri olmayan emekliler
• Ölüm aylığı alan dul ve yetimler

Emeklilerin emlak vergisi muafiyeti kanunu 2020

Çalışan Emeklilerin emlak vergisi muafiyeti bulunmamaktadır. Bunun dışında Emekli sıfatında ki kişinin birden fazla konut üzerinde hissesi var ise yine emlak vergisinden muaf olma hakkını kaybetmektedir. Yurt dışından emekli olanların ise hiçbir koşulda emlak vergisi muafiyet hakkı olmamaktadır.

Şehit yakını, dul ve yetimi, engelli ya da gazi kişi çalışıyor olsa da, başka ek bir geliri bulunsa da koşulsuz bir şekilde emlak vergisinden muafiyet hakkına sahip olmaktadır.

Konut üzerindeki haklar birkaç kişiye hisse payı ile bölünmüş ise yukarıdaki koşulu karşılayan hisse sahibinin, konut üzerindeki hisse oranınca emlak vergisi muafiyeti hesaplanmaktadır.

Emlak Vergisinden Muaf Olabilmek İçin İşlem Yapılması Gerekli mi?

Emlak vergisi Tuzla muafiyetine hak kazanabilmek için ilgili vergi dairesine dilekçe ile müracaat edilmesi gerekmektedir. Bildirim yapılmaması halinde konut sahibi adına gelir vergisi tahakkuku yapılmaktadır.

Emlak vergisi için zaman aşımı süresi 5 yıl olduğu için, durumunuzu belgelemeniz halinde geriye dönük tahakkuk eden emlak vergilerini iptal ettirebilir ya da ödediğiniz emlak vergilerinin iadesini talep edebilirsiniz.

Emlak vergisi muafiyeti Kanunu

Yeni Emekli olanlar aynı yıl için emlak vergisi muafiyetinden yararlanamazlar. Bir sonraki yıl için ilgili vergi dairesine başvuru yaparak emlak vergisi muafiyetinden faydalanmaya başlayabilmektedirler.

Örneğin; Şubat 2020 tarihi itibari ile emekli olan kişi, sahip olduğu 1 adet konut için 2020 emlak vergisini ödemek zorundadır. İlgili vergi dairesine başvuru yaptığı takdirde 2021 yılından itibaren emlak vergisinden muaf olabilmektedir.

Tuzlada kiralık daireler ve Tuzlada Satılık daireler için web sitemizi ziyaret edebilirsiniz.” Emlak Vergisi Tuzla ” Bu yazının tüm hakları Concept Gayrimenkul ‘e aittir.İzinsiz hiçbir şekilde kullanılamaz , yayınlanamaz…

Tuzla Satılık Daire fiyatları

Tuzla Satılık Daire fiyatları , her geçen gün yenileşen ve değişen semt koşulları çevresinde oldukça hareketlilik göstermektedir. Tuzla ’nın tarihçesine baktığımızda eskiden bu kadar tercih edilmediğini, daha çok iş yerlerine hitap eden bir bölge özelliği gösterdiğini görmekteyiz.

Ancak bugün yalnızca işletmeciliğe pazar oluşturan bir semt konumunda kalmayıp, yüksek standartta yaşam alanları da sunan bir konumdadır. Bu sayede Tuzla ’nın satılık daire ve iş yerlerine olan talep artmış; taleple doğru orantılı bir şekilde satın alım işlemleri de her geçen gün artmaya devam etmiştir.

Tuzla Satılık Daire fiyatları nedir

Tuzla daire fiyatları , uç kesimlerde çok daha düşük fiyatlarda oranlar sunarken, bölgenin merkezi ve denize yakın konumlarında daha yüksek rakamlarla buluşa bilmektedir.

Ancak şunu söylemek mümkündür ki; her geçen gün yeni bir projenin konuşlandırıldığı ve tamamlanarak halka sunulduğu bölge olan Tuzla’da yeni ev ve iş yeri tipinde tasarlanan konutlar, sahile yakın kesimlerde çok daha yüksek yaşam olanakları ile çok daha iyi ulaşım seçenekleri sunmaktadır. İmkânlar arttıkça da satışa sunulan dairelerin fiyat aralığı da aynı oranda artış göstermeye devam etmektedir.

Tuzla Daire Fiyatları Nekadar

Tuzla daire fiyatları nasıl? Tuzla ’nın hangi bölgeleri sıklıkla tercih edilmekte?.. Ve tercih edilen bu bölgelerde fiyatlar nasıl bir grafik seyrediyor? Tüm bu sorulara cevap arayan okurlarımıza, yazımızın bu kısmında Tuzla ’nın değişken emlak piyasasından bahsedeceğiz.

Ancak emlak sektöründe değişmeyen bir kural olarak; ulaşım, yaşam ve sosyal imkânların arttığı sahil kesimlerinde ve iç kesimlerde, artan imkanlara paralel olarak fiyatların da aynı oranda artması kuralını unutmamak gerekiyor!

Tuzla merkezde Satılık daireler

Tuzla ’da yeni yapılandırılan sıfır binalarda da bu kural oldukça geçerli. Çünkü söz konusu dairelerde tüm sosyal olanaklar düşünülmüş, tüm yaşam alanları iyileştirilmiş olarak alıcıya sunulmaktadır. Dolayısıyla Tuzla’dan ev alacak olan kişilerin, öncelikle hangi olanaklara sahip kriterlerde bir ev aradığına karar verip ona göre bütçe planlaması yapması gerekmektedir.

“Tuzla daire fiyatları nasıl?” Alıcısının cebine hitap edebiliyor mu? Tüm bu sorulara Tuzla ’nın gelişen yapısını hesaba katarak cevap aramak gerekiyor. Çünkü emlak piyasası, ederinin altında bir ev almanıza da pek imkan vermemekte.

Tuzlada Satılık Daire

Her daire, aslında sunmuş olduğu güzellik ve özelliklere göre tam da olması gereken fiyatta piyasaya sunuluyor. Dolayısıyla son dönemlerde en çok tercih edilen daireler, İstanbul’un gelişen bölgelerinden biri olan Tuzla ’da karşımızı çıkıyor. Metrekaresine ve yaşam kriterlerine göre değişiklik göstermesine karşın 80 metrekareden başlayan evlerin 150.000 ve maksimum 700.000 fiyat aralığında karşımıza çıktığını söylemek mümkün…

Tuzla’da Satılık sıfır dubleks Daireler

Ancak metrekare 100 dolaylarına çıktığında fiyatlar da bir nebze artış gösteriyor ve minimum 200.000 Türk lirasından başlayarak artmaya devam ediyor. Ancak bölgeden güzel ve kullanışlı bir daire satın alan tüm aileler, yüzlerini güldürecek kaliteli yaşam olanaklarına sahip olarak söz konusu alım-satım işleminden memnun kalıyor.

Tuzla Kiralık daire ilanlarımız için web sitemizi ziyaret edebilirsiniz.

CONCEPT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK.

Melek UZUN

0530 238 22 66

0216 494 09 00

Tuzla Marmaraya Yakın Kiralık Daire

Tuzla Marmaraya Yakın Kiralık Daire ;Tuzlada kiralık konut piyasası son dönemde arz ettiği konut seçenekleri sayesinde yıldızını parlatmayı başarmıştır. Yeni yapılan konut projelerindeki konut tipleri seçenekleri kiralık ev arayanlar için değişik alternatifler sunar.

Tuzla 3+1  Marmaraya Yakın Kiralık Daire

Tuzla ’ya kadar giden Halkalı -Tuzla Marmaray hattından dolayı ulaşım sorunu da ortadan kalkınca buraya yerleşmek isteyen kişilerin bahanesi de kalmamış oldu. İzmit ile sınır olan ilçede bulunan Tersane ile adını duyurmuş olmasına rağmen güzel bir sanayi bölgesi olarak konumu da vardır. Üstelik çevresindeki pek çok özel ve devlet üniversitesi öğrencilerinin öğrencileri de kiralık ev ihtiyacını artırmıştır.

Tuzla Kentsel dönüşüm ve Via port Marina ‘nın getirdiği potansiyel kiralık arayan ailelerin daha kaliteli ve yeni binalardan seçenek sunulmasına ihtiyaçları vardı. Bu alandaki açığı gören inşaat şirketleri talebi karşılayamayan konut arzını artırmak için harekete geçtiler. Birbirine rakip olacak kadar kaliteli ve güzel, mimari anlamda kullanışlı olan daireler ürettiler.

Tuzla Lüks Site

Bir de az katlı projelerin yer aldığı Aydınlı, Akfırat ve Tepeören Mahallelerinde genellikle satılık olan özel projelerde kiralık bulmak neredeyse imkânsız hale gelmiştir. Çoğu bahçeli ve müstakil lüks konutlardan oluşan bu bölgedeki evler genelde sahipleri tarafından yazlık veya hafta sonu evi olarak kullanılmaktaydı. Doğalgaz ve Tuzla Marmaray sayesinde de yaz kış oturulan evler haline geldi.

Aydıntepe ve İstasyon mahallelerinde ulaşım rahatlığı nedeniyle kiralık talepleri daha fazla olmaktadır. Bu bağlamda yapılan konutlar ve toplu konutlarda bulunan konut tipleri 1+0 dan başlayarak 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 gibi seçeneklerle yapıldılar.

Tuzla site isimleri

Herkes kendi istediğine ve bütçesine göre konut bulmak istediğinden bu kadara çok seçenek arz edilmiştir. Bu yeni ayılan projelerden bazıları Temapark civarında olabilmektedir. İstasyona yakın olan dairelerin daha fazla talep görme nedeni iş veya eğitim durumundan dolayı ulaşım imkânlarından maksimum düzeyde yararlanmaktır.

Kira fiyatları Tuzla İstanbul ’daki diğer merkezi ilçelere göre ekonomik ve makuldür. Yeni bir 2+1 evi 1500 TL den bulabilmek mümkün olabilir. Bir de kombi doğal gaz ısıtma sistemi veya pay ölçer merkezi sistemi şeklinde ısıtma sistemleri kullanılır. Çok az da olsa tercihen sobalı ev de bulmak mümkündür.

Soru ve randevu talepleriniz için arayabilirsiniz. +902164940900  / +905302382266

Tuzla Müstakil

Tuzla müstakil villa sahibi olmak, son yılların gelecek vâde den Tuzla semtinde oldukça mantıklı bir yatırım olacaktır. Tuzla ’nın tarihçesine şöyle bir göz gezdirdiğimizde, semtin 1400 yılı itibariyle Yıldırım Bayezid tarafından Osmanlı topraklarına katıldığını görmekteyiz.

O dönemler Tuzla’da yaşayan Rumlar, mübadele için tabi tutulmuşlar ve Lozan Anlaşması çerçevesinde Selanik, Drama ve Kavala’dan gelmiş olan Türkmenler ile yer değiştirmişlerdir. Tuzla 1980 tarihlerine kadar balıkçılık ve çiftçiliğin bir arada sürdürüldüğü bir kasaba şeklindeydi.

Tuzla Müstakil Satılık

Ancak zamanla sanayi merkezi haline geldi; bu noktada tarım ve çiftçilik önemini kaybetti. Günümüzde ise tersaneleri ve denizcilik okulları ile bilinmekte olan bir semttir. Ayrıca Türkiye ’nin en büyük tersanesine de ev sahipliği yaptığını söylemek gerekir.

Bir de semtin 13 kilometre boyunca kıyı şeridi ile denize bağlandığını söylemek gerekir ki; bu ve diğer tüm özellik ve yaşam şartları, bölgedeki emlak sektörünün de canlanmasını sağlamıştır.

Tuzla Müstakil Kiralık

Tuzla kiralık villa kiralayacak olan vatandaşlar, öncelikle Tuzla mahallelerinde bir pazar araştırmasına girmelidir. Bölgenin hastanelere, eğitim kurumlarına, Metro ulaşım ağına ve Tuzla Marina gibi önemli alışveriş merkezlerine ya da kıyı şeridine bağlı olan kesimlerine yakın yerlerden ev kiralamak, biraz daha maliyetli olsa da daha akılcı olacaktır.

Tabii her bölge ve mahallenin kendi içinde değişiklikler gösteren bir fiyat listesi var. Bu fiyat listesi, tutulacak evin nasıl bir yaşam sunduğu ile paralel olarak değişik rakamları içinde barındırıyor. Dolayısıyla müşteriler, öncelikle hangi olanaklara sahip olmak istediğine karar veriyor; sonrasında ev seçiminde bulunuyorlar.

Tuzla  Müstakil Villa Fiyatları

Tuzla kiralık villalar , seçtiğiniz evin hangi bölgede ve hangi yaşam olanaklarına sahip olduğuna göre değişiklik gösteriyor. En çok ev kiralanan bölgeler arasında ise şu mahalleler öne çıkıyor: İstasyon Mahallesi, Aydınlı Mahallesi, Postane Mahallesi ve Cami Mahallesi…

Bunların dışında bazen bölgenin en yüksek yeri olan Akfırat Mahallesi ile Şifa Mahallesi adreslerine de gözlerini çevirenler olabiliyor. Kiralık müstakil villalarda olduğu gibi satılık müstakil ve havuzlu villalarda da oldukça yoğun bir talep bulunmakta; bu konut tiplerine Tuzla ’nın hemen hemen her semtinde rastlamak mümkün olmaktadır.

Tuzla Müstakil Kiralık Ev

“ Tuzla kiralık müstakil deniz kenarında ev -villa fiyatları ” listemizde bakın hangi ilanlar öne çıkmakta?.. Aydınlı Mahallesi içerisinde villa kiralamak isteyen müşteriler, minimum 3250-3500 TL fiyatlarında evlerle karşılaşabiliyor. Söz konusu evler 3+1 veya 4+1 şeklinde 150 ila 250 metrekare arasında değişkenlik gösterebilmektedir.

Tuzla Satılık Arsa

Yine ev alım-satımında önemli bir merkez konumunda olan Postane Mahallesi içerisindeki kiralık villa fiyatlarına baktığımızda farklı rakamlarla karşılaşabiliyoruz. Bunlar şu şekilde örneklendirilebilir: 170-180 metrekare 3+1 müstakil villalar, 4000 ila 4250 TL fiyat etiketlerine sahip olabiliyor.

Ancak buna karşın aynı bölgede 200-300 metrekareye sahip bazı villa tiplerinin de 3750 ya da 4000 TL ve üzeri fiyatlarda sunulduğunu görebilmek mümkündür.

Soru ve randevu talepleriniz için arayabilirsiniz. Tuzla emlakçı  +902164940900  / +905302382266

Kıymet Takdiri Ne Demek

Kıymet Takdiri Ne Demek ? Satışa çıkartılacak olan her gayrimenkul’ ün bir değeri vardır ve bu değeri çoğunlukla satıcı belirler. Oysa ki gerçek değerinin çok üstünde satışa çıkartıldığı için satılamayan o kadar çok gayrimenkul bulunuyor ki!

Gayrimenkul kavramı, Tuzla satılık Arsalar , iş yeri ve konutları içine alan taşınmaz mallar için kullanılan bir ifadedir. Bu malların bir kıymet değeri vardır ve bu hesaplama çok yönlü faktörleri içerisine kattığı için ancak uzmanlar tarafından yapılabilmektedir.

Kıymet Takdiri itiraz süresi

Özellikle satışa çıkaracağınız bir gayrimenkulünüz var ise satış fiyatını doğru belirleyebilmeniz için gayrimenkul değerlemesi yapılarak kıymet değerinin belirlenmesini talep edebilirsiniz.

Alacaklının kıymet takdirine itirazı

Bir gayrimenkulün kıymet değeri çok yönlü bir çok faktörü içerisine alarak gerçekleştirilmektedir.

Gayrimenkulün tapu ve imar durumu, büyüklüğü, şu anki ve gelecekte ki durumu gibi çeşitli kriterler göz önüne alınmaktadır. Kıymet değeri yapılırken eş benzerlerinin fiyatları da dikkate alınır. Tüm değerlendirmeler yapılarak kıymet değeri raporu hazırlanır.

Gayrimenkul Değerleme Raporu ve Kıymet Takdiri Aynı mı?

Gayrimenkul değerleme raporu, özellikle banka kredisi ile gayrimenkul alımı yapılacağı zaman istenen ve çıkartılan bir rapordur.

SPK lisansı olan Concept gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yerinde inceleme yapılarak hazırlanır. Genel anlamda baktığımızda gayrimenkul değerleme raporu ile kıymet değeri raporu aynı içeriklere sahiptir.

Kıymet Takdirinde dikkat edilecek hususlar

Gayrimenkul sektöründe en çok kullanılan ifade gayrimenkul değerlemesi olmaktadır. Kıymet değeri ise daha çoğunlukla haciz yolu ile elde edilen gayrimenkuller ve icra yolu satışa çıkarılacak gayrimenkuller için kullanılmaktadır.

İcra yolu ile satışa çıkarılacak bir gayrimenkulün satış fiyatının belirlenmesinde kıymet değeri raporu istenmektedir.

Kıymet Takdiri Nasıl Hesaplanır

Gayrimenkul değerlemesi ya da kıymet değeri hesaplaması içerisine giren bir çok değişken vardır.

Örneğin bir arsa için kıymet değeri alınacaksa; arsanın konumu, tapusu, imar durumu, yola cephesi veya arsanın gelecekteki imar durumuna göre değerlendirme yapılmakta o bölgedeki arsa m² fiyatları da dikkate alınarak kıymet değeri hesaplanmaktadır.

Menkul Kıymet Takdiri Talebi Tuzla

Ancak konut açısından kıymet değeri hesaplamasına baktığımızda çok daha fazla değerin göz önüne alındığını söyleyebiliriz. Konutun muadillerinin fiyatları, bulunduğu bölge, tapu devri Tuzla ‘da ve imar durumu dışında konutun büyüklüğü, yaşı, kaçıncı katta olduğu, cephesi, alışveriş yerlerine ve ulaşım araçlarına yakınlığı da dikkate alınmaktadır.

Yakın zamanda yapılacak olan ve o bölgede ki konutlara talep oluşturabilecek çalışmalar da kıymet değerlemesi içerisine katılmaktadır.

istanbul Tuzla öğrenci eşyalı kiralık ev

istanbul Tuzla öğrenci eşyalı kiralık ev bulma konusunda emlakçılar ve yerel halk çok yardımcı olmaktadır. Tuzla bir öğrenci şehri gibidir. Özellikle özel ve devlet üniversitelerinin merkezinde bulunduğundan dolayı bu okullarda eğitim gören öğrenciler Tuzla ‘da oturmayı tercih ederler.

Tuzla Marmaraya yakın kiralık daire ve  konut tipleri ve sayısı bakımından öğrenciler için de pek çok kiralık daire alternatifi barındırmaktadır. Yapılan büyük konut projelerindeki yeni ve donanımlı daireler hem özel hem de devlet üniversitelerindeki öğrencilerin tercihlerini etkilemiştir.

Tuzla da öğrencilere kiralık daire fiyatları eşyalı veya eşyasız olma durumlarına göre fiyatlandırılmaktadır. Bu kriterin yanında bulunduğu konum da kira fiyatının belirlenmesinde oldukça etkili bir argümandır.

istanbul Tuzla öğrenci eşyalı kiralık ev Fiyatları

Tuzla öğrencilere kiralık daire fiyatları konusunda çeşitli alternatifler sunmaktadır. En uygun fiyat 550 TL’den başlamak üzere 1+0 bir daire tipi için belirlenmiş olsa da 2+1 bir daire de 600 TL taban fiyatla verilebilmektedir. Dairenin konumu ve sahip olduğu özellikler fiyatta artış sağladığı gibi indirim de sağlayabilir.

Öğrencilerin bütçeleri kısıtlı ve az olduğu için daha çok paylaşım yöntemiyle ev kiralama yoluna giderler. İki ya da üç öğrenci daha konforlu ve güvenli bir ev tutabilirler. Evin konumunun ulaşım imkânları ve şehir merkezine yakınlık olarak kategorize edildiği kiralık evlerde öğrenciler için bu iki argüman çok önemlidir.

Özellikle kız öğrenciler için güvenlikli siteler veya aile apartmanlarındaki kiralık daireler daha fazla tercih edilir. Erkek öğrenciler için ucuz ve ulaşıma yakın hatta mümkünse okula yürüyerek gidebilecekleri bir lokasyon da bulunan daire ideal bir kiralık dairedir.

Dairenin iç düzeni ve özellikleri kız öğrencilerin fikrinde etkili olsa da erkek öğrenciler için bu pek önemli değildir. Erkekler başkalarının eşyalarıyla yaşamayı sıkıntı yapmazken kızlar genelde kendi yataklarını almayı seçerler.

Anadolu yakasında Tuzla site içinde Kiralık daireler

Mutfak ve banyo evde en fazla dikkat edilen kısımlar olurken salonun ve odaların büyüklüğü, ısınma şekli de kiralanacak daire için etkili bir kriterdir. Eşyalı evler daha yüksek bedelle kiralanabilirken eşyası olmayan evler eşyalı evlere göre daha düşük bedelle kiralanabilirler.

Tuzla öğrenciler için kiralık daire konusunda özellikle son on yılda kaliteli ve cazip seçeneklerin arzını gerçekleştirebilmektedir. Yapılan projeler ve TOKİ konutlarının sayesinde öğrenciler için sayısız seçenek mevcuttur. Tuzla da öğrenciler kiralık daire arayışınız için Tuzla emlak ofisleri ile iletişime geçebilirsiniz.

Randevu Talepleriniz için;

Melek UZUN

0530 238 22 66

Yatırımcıların Yeni Gözdesi Tuzla

Yatırımcıların yeni gözdesi Tuzla ;emlak sektörünün parlayan yıldızı olma yolunda hızla yükseliyor. Marmaray sayesinde İstanbul içine ulaşımın kolaylaşmasıyla değeri artan konut birim fiyatları ile Tuzla emlak sektöründe İstanbul’un lokomotifi oldu.

Marmaray ile Halkalı ve Tuzla arası ulaşım 2 saat gibi kısa bir zamanda gerçekleşebilir. İstanbul içinde çalışan kişiler için tek vesaitle işe gidebilmek bir lüks olduğu için bu ulaşım şekli çok cazip gelmektedir.

Tuzla ‘da yaşamak, İstanbul içindeki daha kalabalık olan ilçelerin keşmekeşinden izole bir hayat sürmek demek olduğundan tercih edilir. Hem de yeni yapılan Tuzla konut projeleri ile arz konusunda da sıkıntı kalmamıştır.

Eski binaların kentsel dönüşümle alt yapı sorunlarının yeni yatırımlarla çözülmesi sakin bir hayat arayanların Tuzla satılık daire ’yı tercih etmelerini sağlamıştır.

Tuzlada satılık daireler

Yeni projeler ve ulaşım kolaylığı ile Tuzla bir cazibe merkezi oldu son yıllarda. Marina‘nın, bir alışveriş adası ve Türkiye’nin ilk deniz oteline sahip olması nedeniyle sahil bölgesi konut talebi olarak patlama yaşadı. Bunların yanında tema parkı ile İstanbul’da tek olan Tuzla konut ve arazi yatırımcılarının dikkatini çekmeyi başardı.

Yatırımcıların Yeni Gözdesi Tuzla ‘da satılık daireler

İstanbul’un İzmit ile sınır ilçesi olan Tuzla az katlı konut proje alanları ile lüks gayrimenkuller üretilmesini sağladı. Bu durum daha fazla parası olan kimseleri Tuzla ‘ya çekti. Tuzla’da oturan kişilerin değişen profili, bu ilçeye yatırım yapılmasını ve alt yapı çalışmalarının hızlanmasını sağladı.

Eskiden bir sayfiye yeri olarak görülen Tuzla , şimdilerde değişen çehresi ile yaz kış yaşanabilen modern ve lüks bir hayata açılan kapı olma konumuna yükseldi.

Tuzlada satılık daire

Sabiha Gökçen Havalimanı’na yapılacak olan yeni pist, Anadolu Yakası Hal Projesi, Havaray projesi de hayata geçtiğinde konut fiyatlarının katlanması beklenmektedir. Bu bağlamda konut yatırımı yapmak isteyenlerin ilk adresi olmaya aday olan Tuzla hem deniz yaşamı hem de şehir yaşamı ile iç içe bir İstanbul özlemine son verecek.

TOKİ ’nin son toplu Tuzla konut projesi için yine Tuzlanın tercih edilmesi de buradaki konut arzına katkıda bulunacak ve yatırım değerini artıracaktır.

 

Projelerimiz ile ilgili tüm bilgi ve randevu için BURAYI tıklayarak form doldurmanız yeterli olacaktır.

CONCEPT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK.

Proje Satışlarımızdan Hizmet bedeli (komisyon-emlakçı ücreti vb.) alınmamaktadır.

Melek UZUN

0530 238 22 66

Tuzla Ambiyans Projesi

Tuzla Ambiyans Projesi Hakkında

Tuzla Ambiyans Projesi hakkında ; Tuzla ’nın kalbinde yer almaktadır. Her türlü ulaşım imkânına yakın olması ile dikkat çeken projenin daire tipleri her bütçeye ve kişiye uygun olarak tasarlanmış. Tuzla Marmaray tren hattının yanında, Tuzla İçmeler metro istasyonuna yakın ve otobüslerin geçiş noktası.

Projenin lokasyonu, tüm okullara yakın ve ulaşım kolaylığı sağlaması açısından da oldukça dikkat çekici. İTÜ Tuzla Kampüsü’ne yürüme mesafesinde bulunan projenin 1+1 evleri tam da öğrencilere göre. Özel üniversitelere ve devlet üniversitelerine yakın olmasının yanında devlet okullarına da oldukça yakın konumda yer alır.

Tuzla Şahsuvaroğlu Ambiyans Satılık Daire

Tuzla Ambiyans projesinde 42 dükkân 253 mesken bulunmaktadır. Açık havuzu ve sosyal merkezi sayesinde eğlenceyi dışarıda aramanıza gerek olmayacak. Sitenin içinde trafik olmayacağı için bodrum otopark olarak düzenlenmiştir. Her hane başına ve misafirleri için yeterli otopark alanına sahiptir.

Özellikle B blok altında konuşlandırılan dükkânlar sayesinde alışveriş için dışarı çıkmanıza gerek kalmayacak. Bunun yanında eğer AVM lere gitmek isterseniz Viaport,marina 5 dakikalık mesafededir.

Şahsuvaroğlu Ambiyans

Daire tiplerini inceleyecek olursak; 1+1 daireler hariç her dairede ekstra bir ebeveyn banyosu bulunur. Ayrıca her dairede kapının hemen yanında vestiyer dolabı bulunmaktadır. Dolabın tam karşısında mutfak vardır. Mutfak dolapları krem, gri ve siyahın harmanlanmasıyla dizayn edilmiş. Hem mutfaktan hem de salondan oldukça geniş bir balkona çıkılıyor.

Mutfağın hemen yanında yer olan odanın hem oturma odası hem de genç odası yapılabilme potansiyeli var. Yanındaki diğer odanın da hem bebek odası hem de çalışma odası yapılabilmesi söz konusu olabilir.

Şahsuvaroğlu Ambiyans  sahibinden satılık

Yatak odası koridorun sonunda yer alıyor. Girer girmez kapının arkasında yer alan banyo yeterli büyüklüğe sahip. Odada ayrıca bir gömme dolap ve giyinme bölümü yer alıyor. Oldukça aydınlık ve ferah bir oda olan yatak odasının büyüklüğü yeterlidir.

Tüm dairelerin tavan yüksekliği 290 cm olarak uygulandığından ferah ve havadar bir ambiyans oluşmuş. Pencerelerde ve duvarlarda ses geçirmez özellik olduğundan evin içinde sessizlik hâkim. Yüksek kalitede işçilik ve güvenliğin ön planda olduğu Şahsuvaroğlu ambiyans projesi fiyatları için aramanız yeterli olacaktır.

Projelerimiz ile ilgili tüm bilgi ve randevu için BURAYI tıklayarak form doldurmanız yeterli olacaktır.

CONCEPT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK.

Proje Satışlarımızdan Hizmet bedeli (komisyon-emlakçı ücreti vb.) alınmamaktadır.

Melek UZUN

0530 238 22 66

Tria Asya Sitesi Tuzla Satılık Kiralık Daire

Tria Asya Sitesi Tuzla Satılık Kiralık Daire ;

Tria Asya Sitesi Tuzla Satılık Kiralık Daire ilanları

Tria Asya Sitesi Tuzla

CONCEPT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK.

 

Melek UZUN

0530 238 22 66

Tuzla Şahsuvaroğlu Ambiyans Satılık Daire

Tuzla Şahsuvaroğlu Ambiyans Satılık Daire güncel fiyatları ve proje detayları için makalemizi inceleyebilirsiniz. Projemizde devlet bankaları tarafından uygulanan 0,64 konut  kredisine uygun olduğunu da hatırlatalım. Yatırım amaçlı proje aşamasında alıp şimdi satışa sunan dairelerimiz de çeşitli platformlarda yer almaktadır.

Tuzla Ambiyans Satılık Daire Tipleri ve Fiyatları

Tuzla Ambiyans satılık daire tipleri ve fiyatları birbiriyle uygun olarak değerlendirilir. 1+1 daire fiyatları 440.000 TL’den başlayan fiyatlarla satılırken 2+1 havuz manzaralı olan bir daire 680.000 TL’den başlamaktadır.  3+1 daireler 800.000 TL’den, 4+1 daire 1.100.000 TL, 5+1 daire 1.300.000 TL’den satılmaktadır.

Sitenin sosyal alanları ve lokasyonuna rağmen oldukça uygun olan bu fiyatlarla ev sahibi olmak için daha fazla beklemeye gerek olmadığına karar verdiyseniz derhal harekete geçin. Tuzla Devlet Hastanesi’ne ve Marmara Eğitim ve Araştırma Hastanesine çok yakın bir konumda olan bu site çevredeki en geniş kurulum alanına sahiptir.

Neden Tuzla Ambiyans Satılık Daire

Tren hattı denilen Marmaray ile Halkalı- Gebze arasındaki istediğiniz noktaya en hızlı şekilde gidebilirsiniz. Tuzla İçmeler Metro istasyonu ile de yine çok hızlı bir şekilde ulaşım gerçekleştirebilirsiniz. Bir de İstanbul’un her yerine giden efsanevi bir 500 T otobüsü var ki o da evin önünden geçiyor.

Bundan başka oldukça iyi bir yatırım olduğunu da göz ardı etmemelisiniz. Çünkü gelecekte çok daha fazla bir cazibe merkezi haline gelecek olan bu bölge İstanbul’un Anadolu yakasındaki yeni merkezi olacak.

Şahsuvaroğlu Ambiyans sahibinden satılık daire

Banka kredisine uygun olan bu projede devlet destekli olarak % 90’ a kadar kredi alma imkânı var. Şimdi bu fiyatlara ve üstelik çok cazip imkânlarla alınabilecek olan Ambiyans şahsuvaroğlu projesi ‘nde Tuzla satılık daire kısa sürede dahi kendi değerini artıracaktır.

Okullara ve alış veriş merkezlerine yakınlığı ise değerini daha da katlayacak. Hastaneler, üniversiteler ve eğlence merkezleri de bu sitenin çevresinde konuşlanmış olduğundan Tuzla ’nın yükselen yıldızından bir daire sahibi olmanın avantajları çok fazladır.

Şahsuvaroğlu Tuzla Ambiyans güncel Fiyatları

Sitedeki dairelerin sakinlerinin yaralanacağı sosyal alanlar ve ortak havuz, sitenin altındaki dükkânlar zaten tüm ihtiyacınızı evinizin konforundan ayrılmadan görebilmenizi sağlayacaktır. 7 gün 24 saat güvenlik bulunan sitede ayrıca kamera sistemiyle ve görüntülü dia fonlarla evinizde güvende olacaksınız.

Şahsuvaroğlu Tuzla Ambiyans guncel Fiyatları ve Projemiz ile ilgili tüm bilgi ve randevu için BURAYI tıklayarak form doldurmanız yeterli olacaktır. Şahsuvaroğlu Tuzla ambiyans kiralık daire ilanlarımız için web sitemizi ziyaret edebilirsiniz.

CONCEPT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK.

Proje Satışlarımızdan Hizmet bedeli (komisyon-emlakçı ücreti vb.) alınmamaktadır.

Melek UZUN

0530 238 22 66

Gelecek Realist Sitesi Tuzla

Gelecek Realist Sitesi Tuzla ;İstanbul’da yaşamak, hayatın içinde olmak, Tuzla ‘da kalabalık  hayatdan uzak,  sahile yürüme mesafesinde olmak… Hayal değil…Tüm bu olanakları Realist sitesi Tuzla ‘da bulabilirsiniz.

Gelecek Realist Sitesi satılık daire

Sitemiz 2 Blok , 6 kattan oluşuyor ve %60 yeşil alana sahiptir.Toplamda 134 daire, 4 ticari ünite yer alacak. Daireler 2+1 ve 1+1 konseptine sahiptir.Gelecek Yapı güvencesiyle inşa edilecek olan Gelecek Realist Tuzla , yatırım değeri ve kazanç dengesi ile beklentilerinizin üzerinde gelir sağlayacaktır.

İstanbul Tuzla ‘da konut üretiminin neredeyse kalbi diyebileceğimiz bu bölgede , yatırımlarınızın kazanca dönüştüğü çevre olarak düşünebilirsiniz.

Tuzla yeni özel konut projelerimizden biri olan Tuzla Şahsuvaroğlu Ambiyans Satılık Daire ilanlarımızı incelemenizi tavsiye ediyoruz.

Gelecek Realist Sitesi Kiralık daire Tuzlada

• Mağazalar
• Fitness
• Çocuk Oyun Parkı
• Açık – Kapalı Otopark
• Yürüyüş Parkuru
• 24 Saat Güvenlik
• 2 Adet Asansör
• Jeneratör
• Kamelya
• Görüntülü Diafon Sistemi
• İnternet Altyapısı
• Merkezi Isıtma Sistemi
• Peyzaj Alanları
• Site Ortak Kullanım alanları gibi projemizde de bir çok donanım yer alıyor.

CONCEPT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK.

Melek UZUN

0530 238 22 66

Gold Life Sitesi Satılık Daire Tuzla

Gold Life Sitesi Satılık Daire Tuzla ve Konut projesinin her lokasyonu itina ile tasarlanmış en verimli daireleriyle ailenizin tüm ihtiyaçlarını en hızlı, pratik, teknolojik ve güvenli şekilde sunmayı amaçlıyor.

Güvenliğin yanında projede kullanılan materyaller sayesinde sağlıklı yaşamı her yönüyle bulacaksınız.
Aktif 7/24 Güvenlik, güvenlik hizmetleri ve tamamen çevrilmiş güvenli yapı alanı bulunmaktadır.

Gold Life Sitesi Satılık Daire fiyatları

Güvenlik Kamera sistemi , akıllı daire sistemi ile de eviniz her zaman güvende olacağı garantisini sunuyoruz. Site içerisinde ve çevresinde sürekli denetim ile güvenliğiniz her zaman kontrol altında olduğunu belirtmek isteriz.

Gold Life Kiralık daire

GOLD LIFE TUZLA Projesi , hızlı gelişen Tuzla ’nın merkezi konumunda şehir içinde gitmek istediğiniz bir çok bölgeye kolay ulaşım imkanlarının yanında sakin bir yaşamı da sizlere sunuyor. Çok hızlı değer kazanan bölgede, yatırım yapmak yada hayatınıza ikame etmek için her türlü olanaklara sahiptir. Tuzla Satılık daire ‘ye yatırım yapmak istediğinizde bizi arayınız.

Randevu için lütfen arayınız…

Concept Gayrimenkul ve Danışmanlık

0530 238 22 66

Melek UZUN

Lale Park sitesi Tuzla Kiralık Daire

Lale Park sitesi Tuzla kiralık daire ,proje postane mahallesinde yapımına başlanmıştır.Binlerce aileyi daire sahibi yapmış EKŞİOĞLU HGE YAPI Güvencesi ile Postane mahallesinde 2 Blok 54 Bağımsız bölümden oluşan 2+1  ve 3+1 daire seçeneklerinin yer alıyor.

Proje Viaport Marina ‘ya 5 dk. yürüme mesafesi olan ulaşım rahatlığının bulunduğu lokasyon da butik projemiz Lale park sitesi Tuzla ‘da  yer almak için Firmamız Concept Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Lale Park sitesi Tuzla kiralık 3+1 daire

Proje Ulaşım gayet kolay ve merkezi konumdadır. Toplu taşıma araçlarına ait duraklar sitemize yakın mesafede bulunmaktadır. Ayrıca Marmaray ,havaalanı ,özel üniversitelere ,TEM otoyoluna tek vesait ile ulaşılabilir konumda yer almaktadır.Kiralık Daireler Tuzla ilanlarımız için web sitemizi inceleyebilirsiniz.

Projeden bütçenize uygun  satın alınmak istenen bir dairede ne kadar önemli ise çocuklarınızın eğitimlerini sorunsuz ve kaliteli alacakları şekilde  olan okullara da yakınlıkları önemlidir.

Proje çevresinde Oyun alanları ,marketler ,hastane , okullar ,kolejlere ve üniversiteye  yakın konumda olması  satın alacağınız daireye ayrı bir değer katmaktadır.

LalePark Sitesi Tuzla kiralık

Projede dairelerimiz 2+1 dairelerimiz en düşük 102,90 m2 den başlayıp, 105,20m2 olarak alternatifiniz bulunmaktadır. 3+1 dairelerimiz ise 129,30m2 ve 135,90m2 olarak tasarlanmıştır. Dairelerimizde her lokasyon en kullanışlı ve stabil olarak tasarlanmıştır.

Projemizde inşaat Kalitesi Önceliğimizdir…Türkiye ve Dünyaca ünlü marka ürünlerini, güncel , kaliteli malzemeleri, en iyi işçiliğin kullanılacağı dairelerimizde  yarım yüzyıllık EKŞİOĞLU tecrübesi ile şanslı sahiplerini bekliyor.

Kullanılan tüm malzemelerimiz 1.sınıf malzeme kullanılmış olup zevkle döşenip beğeninize sunmaktan mutluluk duyarız.

LalePark sitesi kiralık daire fiyatları

Projemizi yerinde incelemek ve konu hakkındaki tüm sorularınızı cevap beklemek için sizleri ofisimizde çaya bekleriz. Lansmana özel Topraktan satış  fiyatlarımızı değerlendirebilirsiniz.

Son günlerde sıfır konut faiz oranlarının 0,64 oranına düşmesi ile sizlerde hayalini kurmuş olduğunuz daireyi bizimle sahip olabilirsiniz. Kolay ödeme seçenekleri ile hizmetinizdeyiz.

Lale Park

Lale park projesi  Doğru yatırım, yüksek standartlı yaşam ve hayatınızın her anında keyif alma lüksüne sahip olduğunuz sizler için tasarlandı.

Tuzlada kiralık daireler  ve Tuzla Satılık daireler için web sitemizi ziyaret edebilirsiniz.” LALE PARK TUZLA ” Bu yazının tüm hakları Concept Gayrimenkul Danışmanlık ‘a aittir. İzinsiz hiçbir şekilde kullanılamaz , yayınlanamaz…

Randevu için bizleri arayabilirsiniz…..

0216 494 0 900

0530 238 22 66

Tuzla Ambiyans Kiralık Daire

Tuzla Ambiyans kiralık daire olarak da oldukça yüksek ilgi görmektedir. 1+1 den başlayarak gittikçe artan oda sayısı ve metre kare alanlarına göre kira bedelleri belirlenmiştir.

1+1 geniş daire kiralık olarak genelde öğrencilerin tercih ettiği dairelerdir. Öğrenciler hem bütçelerine hem de ihtiyacına göre bir evde yaşamak istediğinden bu daireleri tercih etmektedirler. Ancak bu siteden tercih etmelerinin sebebi ise lokasyonudur. Yani her türlü toplu taşıma ulaşım imkânına yakın konumu ve havaalanına 15 dakika olan uzaklığı cazibesini arttırır.

Tuzla Ambiyans Kiralık Fiyatları

Ambiyans kiralık daire tipleri şu şekildedir. Dairelerin fiyatları sadece metrekaresine göre belirlenmemektedir. Dairelerin eşyalı ya da eşyasız olması, şerefiye özellikleri ile dairede yapılmış olan üstün özellikler de kiralama fiyatına etki etmektedir.

1+1 Geniş daireler 1600 TL den başlayan kiralarla karşımıza çıkıyor. Oldukça geniş olan bu daire tipi 105 m2 civarındadır.

Tuzla ambiyans kiralık  2+1 daireler 105 M2 ve 118 M2 ve dubleks seçeneklerde inşa edilmiş. Her dairenin tavan yüksekliği 290 CM2 olarak yapıldığından oldukça ferah bir his veriyor. 2+1 dairelerin başlangıç kiraları 2000 TL’dir. Dairede bulunan donanımlar ve şerefiye özellikleri ile artan kiralama bedeli ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmayla belirlenmektedir.

Şahsuvaroğlu Tuzla Ambiyans Kiralık Daire 3+1

Şahsuvaroğlu Tuzla ambiyans 3+1 olan daire büyüklükleri de 217 M2 den 266 M2’ye kadar uzanıyor. 3+1 dairelerde de dubleks kiralıklar var. Normal daireler 3100 TL’den kiraya verilirken dubleks olanları da 3600TL’den kiracı buluyor.

4+1 ve 4+2 şeklinde inşa edilen dubleksler de vardır. Ama henüz bunlarla ilgili bir kiralama verisi bulunmuyor. İlerleyen zamanlarda bu daire tiplerinde de kiralama yapılma ihtimali her zaman vardır.

Tüm daireler ortak sosyal alanlardan yaralanma hakkına sahiptir. Merkezi sistemle ısınma sağlanmakta olup pay ölçer takılmıştır. Her daire harcadığı kadar ödeme yapar. Dairede klima altyapı tesisatı kurulu olup sadece klimanın takılması yeterlidir.

Islak zeminlerin tamamı seramik döşeme ve banyolarda mermer görünümlü seramik hem taban hem de duvarlarda kullanılmıştır. Böylece bütünlük elde edilerek daha büyük görünüme kavuşturulmuştur. Diğer alanlar laminant parke uygulaması ile örtülmüştür.

Tuzla Ambiyans kiralık daireleri seçmeniz için bir diğer neden de projesi çevredeki pek çok siteden çok daha geniş bir alana sahip olmasıdır. Elit yaşam tarzını uygun fiyata yaşamak isteyenlere kiralık seçenekleriyle de kapısını açmaktadır.

CONCEPT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK.

Melek UZUN

0530 238 22 66

Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilmesi Gerekenler Tuzla

Kira sözleşmesinde dikkat edilmesi gerekenler ile ilgili konuları maddeler halinde ve anlaşılır şekilde ifade edeceğiz. İnsanlar çoğu zaman kiralarken ve ya kiraya verirken tereddütler yaşamaktadır.

Aslında kira kontratı yapılırken bu tereddütler ortadan kolayca kaldırılabilir. Çünkü kira sözleşmesi resmi bir evraktır. Burada yazılan her maddenin kanuni olarak geçerliliği vardır.

Kira Sözleşmesi Yaparken Bunlara Dikkat Edin

Kira kontratında dikkat edilmesi gerekenler için 8 madde belirledik ve sizlere sunuyoruz. Her maddenin açıklaması yanında yapılmıştır. Lütfen bunları okumadan sözleşme yapmayınız.

Kiralama zamanı: kiralama zamanını 1 yıl olarak belirleyin. Daha fazla kiralama zamanı belirlemek her iki tarafa da zarar verebilir. Mülk sahibi için düşünüldüğünde eğer 5 yıl olarak belirlendiyse kiralama süresi tahliye davası açması gerektiğinde 5 yıl beklemek zorunda kalabilir.

Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilmesi Gerekenler nelerdir

Kiracı tarafından bakıldığında ise erken çıkmak zorunda kalırsa boşaltılan mülk kiralanan kadar kira ödemek durumunda kaçınılabilir. Ancak kurumsal olarak kiralama yapıldıysa ve pahalı tadilatlar söz konusuysa uzun süreli kiralama önerilmektedir.

• Kira zamanı: kira zamanı mutlaka belirli olmalıdır. Aksi takdirde sürekli olarak değişebilir ya da söz hakkınız olmaz. Karşılıklı anlaşarak kira zamanını belirleyin. Hatta banka aracılığı ile yatırmaya dikkat edinç. Bu şekilde ispat etmeniz çok daha kolay olur.
• Devir ve ya ortak alma hakkı: kiracıya böyle bir hak tanınmamalı bu mülk sahibinin tasarrufuna ve iznine bırakılmalıdır.
• Elektrik, doğal gaz, su ve apartman aidat gibi giderler: anlaşmaya bağlı olarak kiranın içine dahil edilebilir. Ama tavsiye edilen kiracının bu giderleri abonelikleri ile beraber üzerine almasıdır. Kiralama devam ettiği müddetçe aidatlar da kiracı tarafından ödenmelidir.
• Demirbaşlarda ve bina tadilatlarında yapılan harcamalar: anlaşmaya bağlı olarak ortak da ödenebilir. Ancak genelde demirbaşta meydana gelen arıza ve kiracının o demirbaşı kullanama süresi göz önüne alınmalıdır.
• Depozit: yeni kanuna göre depozit adı verilen güvence bedeli en fazla 3 kira bedeli olabilir. Ayrıca bu güvence bedelinin kira sözleşmesi sonuna kadar vadeli hesapta muhafazası şartı vardır.
• Kira artışı: kira artışı da Borçlar Kanunu ile belirlenmiş olan tüketici fiyat endeksine oranlı olarak yapılır. En fazla 5 kira artışı dönemi boyunca devam edilen bu sistem 5 yılın sonunda istenirse fesih edilebilir. Onun yerine mahkemeye başvurularak bilirkişi tayiniyle belirlenebilir. Her yıl kira sözleşmesi yenileme yoluna gidilmesi gerekmemektedir. Kira sözleşmesinde dikkat edilmesi gerekenler içinde bunu da unutmamak önemlidir.

Şahsuvaroğlu Tuzla ambiyans kiralık daire ilanlarımız için web sitemizi ziyaret edebilirsiniz.

CONCEPT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK TUZLA /İSTANBUL

Melek UZUN

0530 238 22 66