29 Kasım 2019 Cuma

Hepsi Emlak

Hepsi Emlak , Arapça menşeli bir kelimedir. Taşınması mümkün olmayan manasına gelen, gayrı menkul ile eşleştirilen bir kelimedir. Ekonomik içerikli bir görünüm kazanan bu kelime, borçlar kanununun dört yüz dördüncü maddesinde, tellallık ve bunun üzerine yapılan akit olarak tarif edilir.

Emlak Manası Neye Tekabül Eder?

Emlak, yapılara dair her tür binanın içinde yer aldığı ve yeryüzünde bulunan ve ticareti yapılan her tür toprak parçasının alım ve satım işlemleri ile kiralama sözleşmelerinin gerçekleştirildiği sektörün adıdır. Gelir getiren yapısı olan tüm taşınmazlar, bu kapsamda değerlendirilir.
Fabrikada villaya, araziden tarlaya, kira getirisi olan ve satılabilen her tür değerin gerçekleştiği sektörün adıdır. Türk Dil Kurumu ise Emlak kelimesini, bahçe, arsa ya da ev ve benzeri gibi taşınmayan mülklerin ortak adıdır, diye tarif etmiştir.

Tellaklık Üstüne Yapılan Akit (Hepsi emlak)


Tellal vazifesini icra eden kişinin yaptığı akde, emlak denir. Yapılan akit, ücret mukabili olmalı ve yazı ile kayıt altına alınması gerekir. Vekâlet hükümleri ile icra edilen işin içerdiği manaya emlak denmektedir. Emlakçı, yaptığı emlak işini, yazı altına almakla mükelleftir.
Emlak odaları tarafından ve yetki verilen ilgili kurum ve kuruluşların verecekleri izin ve sertifikalar aracılığı ile yapılan hizmetin adına, gayrı menkul danışmanlığı denmektedir. Emlak ya da gayrimenkul, oldukça geniş kapsamda çeşitlilik arz eden bir yapıdadır.

A – Konut, B – Ticari, C – Arsa, gibi üç başlıkta toplanır.

  • A Konut
    Alınıp satılan, ya da kiralanarak gelir getiren taşınmazları oluşturan çeşide konut adı verilir.
  • Daire, 2 – Residence, 3 – Ev, 4 – Köşk, 5 – Villa, 6 – Yazlık, gibi taşınmazları içeren başlıkların yer aldığı emlak çeşididir.
  • B Ticari
    1 - Ofis, 2 - İmalathane, 3 - Fabrika, 4 - Atölye, 5 - Depo, 6 -Mağaza,
    7 - Dükkân, 8 - Kamu Binaları, 9 – Otel, 10 – Motel, 11 – Pansiyon, 12 – Devre Mülk, gibi kar amacı güden ve ticari faaliyetler için kullanılan gayrı mülkler, ticari başlığı altında yer alır.
  • C Arsa
    Üzerinde herhangi bir yapı ya da bina bulunmayan, ancak gelir getiren ve vergiye tabi olan toprak parçaları bu kapsama girer.
1 – Arsa, 2 – Bahçe, 3 – Bağ, 4 – Tarla, gibi taşınmazlar, bu gurubun içerisine giren mülklerdendir.
Hepsi Emlak Satılık daire ilanları
Tüm taşınmazların alım ve satımlarının yanında kiralama gibi gelir getiren tüm gayrı mülkleri kapsayan işlemlerin, bir usulü bulunmaktadır. Bu usule uygun hareket eden ve ticari kazanç sağlayan esnafa, emlakçı ya da gayrı menkul danışmanı denir.
Emlakçının Görevleri

Emlak işini yapan esnafın, temel gayrı mülk hem alım hem satım hem de kiralama işlemlerinin yanı sıra;
1 – Pazarlama, 2 – İmar Planı Çıkartma, 3 – Vergi Muafiyeti Alma ve Hazırlama,
4 – Çap Belgesi Alma ve Çıkartma, 4 – Emlak Beyannamesi Düzenlemesi gibi iş ve işlemleri de yürüten görev alanları da vardır. Bu iş ve işlemlere, aracılık etme durumu da bulunur.

Hepsi Emlak Kiralık Daire ilanları

Yasalar kapsamında bir kişiye emlakçı ya da gayrı menkul danışmanı denmesi için, diploma şartı aranmaz. Ancak, Tuzla emlakçılar odasından yahut ta kişinin yaşadığı yerleşim yerinde bulunan ticaret odasına kayıt yaptırma zorunluluğu bulunmaktadır. Bunun yanında bir vergi kaydının olması ve ilgili belediyeden de gerekli ruhsatın alınması gerekmektedir.

Hepsi Emlak Tuzla

Tuzla Gayrimenkul ofisi kelimesi , emlak kelimesinden, biraz daha kapsamlıdır. Gayrimenkul, emlak sayılması için mülkün üstünde hukuki bir tasarrufun yapılması ya da el değiştirmesi gibi işlemlerin olması aranır. Tuzla Emlak müşaviri de emlak işi ile uğraşan, yaptığı emlak pazarlaması sayesinde komisyon gibi gelir elde ederek vergiye tabi olan mükellefe denilmektedir.
Tuzlada yeni konut projeleri için; Web sitemizi ziyaret edebilir yada 0216 494 0 900 den arayabilirsiniz.

25 Kasım 2019 Pazartesi

Yalı Kent Sitesi Tuzla

 Yalı Kent Sitesi Tuzla
Yalı Kent Sitesi Tuzla ; Yayla Mahallesinde bulunan projede satılık 2 +1 seçenekleri, oldukça geniş bir yelpazede karşımıza çıkıyor. Bölgede konut projeleri bakımından zengin bir alt yapı mevcut. Farklı site organizasyonları içinde yer alan binalarda, 2+1 ve 4+1 daireler sıklıkla tercih ediliyor.

Yalı Kent Sitesi Yayla Mahallesinin hangi bölgesinde bulunuyor?

Yayla Mahallesi, Tuzla ilçesinde yer alan bir yerleşim alanı. Mahalle sınırını D100 karayolu oluşturuyor. Semtin diğer sınır bölgelerinde ise Tuzla’nın gözde mahalleleri bulunuyor. İstasyon ve Postane Mahalleleriyle yakın konumda bulunuşu, semtin düzeyinde de artış gösteriyor. Proje ise vatan caddesi kafkale spor tesisleri yolu üzerinde bulunuyor.

Yayla Mahallesi konut projelerinde tercih edilmesinin sebepleri

Çok sayıda özel şirket tarafından satışa sunulan site konutları, bayındırlık faaliyetlerinde ilk sırayı teşkil ediyor. Bölgedeki site konutlarına birkaç örnek olarak şu liste verilebilir:
• Rumeli Park Evleri
• Sunlife Tuzla
• Cordella
• Yayla Park Evleri
• Yayla Park Plus Evleri
• Golf Life Tuzla
• Serender Evleri
• Vizyon Park

Yalı kent sitesi Satılık 2+1 Daireler

Yayla Mahallesi yalıkent sitesi Tuzla satılık 2+1 daire , farklı bütçe sınırlamalarına ve değişen kullanım amaçlarına uygun bir çeşitliğe sahip. Bu tasarım programında daireler 98 metrekareden başlıyor, 4+1 daireler ise  149 metrekareye kadar giderek artan bir vizyonla karşımıza çıkıyor.
Yalı Kent Sitesi Satılık Dükkan Fiyatları
Mahallede alışveriş ve sosyal faaliyetlerin karşılanmasında yeterli bir organizasyon dikkat çekici. Hem İETT ve halk otobüsleri hem de minibüslerle pek çok merkez semt ve ilçeye erişim sağlanabiliyor.
Bu bölgeden konut satın almayı düşünenler için, rahat ve sosyal bir yaşam alanından bahsedilebilir. Yine de tercih ettiğiniz konutu çevresel statüde irdeleyerek, en verimli satın alım sürecini yaratabilirsiniz.
Yayla Mahallesi Yalı kent Sitesi Satılık 3+1 dubleks Daire Fiyatları
Yayla Mahallesi yalıkent sitesi  satılık 2+1 fiyatları, 90-100 metrekare gibi minimal tasarımlarda 420 bin alt limitinden başlıyor. En uygun daire fiyatlarında güncel rakamlar dönemsel olarak değişebilmektedir.
Yalı kent sitesi tuzla  4+1 ve 3+1 dublex daire fiyatları ise 650 bin Tl den başlıyor. Özellikle bu fiyatlandırmada sunulan konutlar, kısa sürede alıcı buluyor.

Yalı Kent Sitesi Tuzla Satış Ofisi iletişim Bilgileri

Sezon ortasında ve firmasal kampanyaları takip ederek, daha uygun rakamlarla yatırım yapabilirsiniz. Yalı kent Sitesi tuzla kiralık daire , yalıkent sitesi Tuzla satılık dükkanlar ve Lüks dairelerde aynı oda ve salon kurgusunda çok daha yüksek rakamlardan da bahsetmek mümkün. Bunlar hem modern site kurgularında hem de ana caddede merkezî olanaklara yakın apartmanlarda karşımıza çıkıyor.
Bugün yeni tasarım binalarda çeşitli zorunluluklar mevcut. Bunlar ikamet eden bireylerin daha tasarruflu ve konforlu bir yaşam alanına sahip olmaları açısından önem taşıyor.

ALTINOLUK SİSTEM İNŞAAT YALI KENT SİTESİ

Satın alımlarda daha yeni ve modern binaları tercih ederek, daha yüksek bir standardı yakalamak mümkün. Bu tipolojide ekseri, ısı yalıtımı, dayanıklılık ve güvenlik sistemleri ön planda tutulmuş durumda.
Elbette artan bu ve benzer nitelikler, taban fiyatlarda daha yüksek rakamları gündeme getiriyor. ALTINOLUK SİSTEM İNŞAAT YALI KENT SİTESİ  Projemizi ziyaret ederek hayalini kurmuş olduğunuz daireyi biz size sunalım siz keyfini sürün.
Evinize Hoşgeldiniz… CONCEPT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK 0216 494 0 900 /0530 238 22 66

18 Kasım 2019 Pazartesi

Konut Kredisi Faiz Oranları Tuzla

Konut Kredisi Faiz Oranları Tuzla

Konut Kredisi Faiz Oranları Tuzla ; Son günlerde Konut Kredisi Faiz oranlarının ne olduğu merak konusu. Merkez Bankası’nın politika faizi indiriminin ardından gözler bankalara çevrildi. Kamu ve özel bankaların bu indirimi vatandaşlara yansıtıp yansıtmayacağı, eğer yansıtırsa bunu hangi oranlarda yansıtacağı dikkatle takip ediliyor.
Konut kredi faiz oranlarında ne yönlü bir ilerleme var, bunu takip edebilmek için güncel faiz oranları hakkında bilgi sahibi olmamız gerekiyor. Bugün hangi banka, hangi oranlarda ve vadelerde kredi veriyor dilerseniz birlikte inceleyelim.

Ziraat Bankası Konut Kredisi Faiz Oranları Tuzla

Ziraat Bankasının güncel konut faizi oranı % 0,99. Bu oran üzerinden 500.000 TL’ye kadar kredi kullanabilirsiniz. Eğer kullanmak istediğiniz kredi miktarı 500.000 liranın üzerindeyse faiz oranı % 1,09’a çıkıyor. Her iki durumda da uygulanan maksimum vade 180 ay.

Vakıf Bankank Konut Kredisi Faiz Oranları Tuzla

Vakıfbank farklı bir uygulama ile karşımıza çıkıyor. İsmi Sarı Panjur Konut Kredisi uygulaması. Bu uygulamada anlaşmalı firmalardan satın alacağınız konutlar için aylık % 0,79 faiz oranı veriliyor. Ve maksimum 180 ay vade yapılıyor.
Anlaşmalı olan konut firmalarının listesi Vakıfbank sitesinde mevcut. Eğer liste dışı konut kredisi kullanmak istiyorsanız 500.000 liraya kadar aylık oran % 0,99 ve vade yine 180 ay. 500.000 lira üzeri rakamlarda vade korunuyor ancak oran % 1,09’a çıkıyor.

HalkBank Konut Kredisi Faiz Oranları Tuzla

Halkbank konut kredilerinde müşterilerine birkaç farklı alternatif sunuyor. Hesaplı Evim Kredisinde 500.000 liraya kadar % 0,99, 500.000 liranın üzerinde % 1,19 faiz oranı veriyor. Bu oranlar 180 ay için geçerli. Diğer bankalardan farklı olarak Halk bankası’nda ilk üç ay erteleme şansınız var ve maksimum kredi miktarı 2.000.000 lira.
Canım Evim konut kredisinde maksimum tutar 100.000 lira. Vade olarak 120 ay veya 180 ay sunuluyor. Faiz oranı % 1,21. Oran biraz yüksek ancak burada sunulan fırsat üçer aylık veya gelirinize paralel serbest ödeme zamanları.
iş Bank Konut Kredisi Tuzla
İş Bankası konut kredilerinde birçok farklı alternatife sahip. Öncelikle birçok ilde anlaşmalı konut projeleri var. Bu anlaşmalı firmalara ait konutlardan alım yaparsanız size sunulan faiz oranı % 0,79 ve uygulanan vade 60 veya 120 ay.
Anlaşmalı konutların haricinde ev almak istediğinizde 1.000.000 için, 120 ay vadede % 1,1 faiz uygulanıyor. 1.000.000 liranın üzerinde bu oran % 1,14’e çıkıyor. Yeni bir ev almak isteğinizde, yada kendi evinizi satıp bir ev almak isteğinizde sizin için farklı seçenekler düşünülmüş.
Mesela aldığınız Tuzla satılık daire 'nin masraflarını da katarak bir plan oluşturabilirsiniz, ya da sadece evin bedeline karşılık bir kredi kullanabilirsiniz.
iNG Bank Konut Kredisi Faiz Oranları Tuzla
ING Bank tek bir rakamla karşımıza çıkıyor. Maksimum 1.000.000 lira için, 120 aya kadar  % 0,98 faiz oranı uyguluyor. Bu rakamlarda sağlamış olduğu esneklik ise ödeme planını size bırakıyor. Gelirim sabit, ödemelerim ve faiz oranım da sabit kalsın, ne ödeyeceğim şimdiden belli olsun diyebilirsiniz.
Ben nasıl istiyorsam, ödeme planını öyle oluşturalım diyebilirsiniz veya taksiti giderek azalsın ya da artsın, ara dönemlerde ödeme yapayım diyebilirsiniz.

AkBank Konut Kredisi Faiz Oranları Tuzla

Akbank konut kredisi kullanmak isteyen müşterileri için maksimum 1.000.000 liraya kadar % 1,11 faiz oranı ile 120 ay vade imkânı sunuyor. Bu rakamlar üzerinden kişiye özel ödeme planları oluşturabilirsiniz. Sabit faizli ve eşit ödemeli bir plan oluşturabilirsiniz.
Almak istediğiniz evin %75 'i için kredi kullanabilirsiniz. Kendi evinizi 1 yıl içerisinde satma garantisi vererek kredi kullanabilirsiniz.

Tuzla DenizBank Konut Kredisi

Denizbank en yüksek vadeyi uygulayan bankalardan biri. Banka size 300 ay yani tam 25 yıl vade imkânı sağlıyor. Ve bu vadede maksimum 1.000.000 lira için % 1,79 faiz uyguluyor.

Tuzla Garanti Bankası Konut Kredisi

Garanti Bankası konut kredi faiz oranları kullanacağınız tutar ve vadeye göre değişiklik gösteriyor. Uygulamış olduğu en düşük faiz oranı % 1,09 ve bu oran 200.000 – 500.000 lira arası kredilerde 120 ay vade için geçerli. Eğer 500.000 liraya kadar 240 ay vade isteğiniz olursa size verilen oran % 1,32.
Tuzla Yapı kredi Bankası Konut Kredisi
Yapı Kredi Bankası ekspertiz değerinin yüzde 80’ine kadar kredi kullanımı yaptırıyor. Ve maksimum 1.000.000 lira için % 1,09 faiz oranından 120 ay vade imkânı sunuyor.
Tuzlada kiralık daireler ve Tuzlada Satılık daireler için web sitemizi ziyaret edebilirsiniz.” Banka Konut Kredisi Faiz Oranları Tuzla ” Bu yazının tüm hakları Concept Gayrimenkul Danışmanlık ‘a aittir.İzinsiz hiçbir şekilde kullanılamaz , yayınlanamaz...

2 Ağustos 2019 Cuma

Deniz manzaralı kiralık daire Tuzla


Deniz manzaralı kiralık daire Tuzla , özellikle site kuruluşları ve TOKİ konutları kapsamında yoğunlaşıyor. İlçenin yeşil ve mavi ağırlıklı silueti, daha doğal yaşam standartlarına gereksinim duyanlar için oldukça tatmin edici.
İstanbul’da gelişmeye ve genişlemeye açık ilçelerden biri olarak son yıllarda yüksek yatırım gerçekleştirilen Tuzla’da, manzaralı konut arayışları da devam ediyor.
Tuzla merkez ve sahil kesiminde yer alan deniz manzaralı dairelere göz atmadan önce, bölgenin yaşam kalitesi ve çevre koşullarına değinmekte fayda var.

Tuzla nerede ve nasıl bir yerleşim alanı?

Tuzla ilçesi İstanbul’da yer almaktadır. Pendik ilçesi ile sınır komşusudur. Ayrıca Kocaeli ilçeleri ile de sınır birliğine sahiptir. Marmara Denizi’ne uzun bir kıyı kesimi bulunmaktadır.
İlçede toplam 17 mahalle yer alıyor. Cami, Postane, İstasyon gibi ulaşım ve sosyal aktivitenin yoğun olduğu semtler ön plana çıkıyor. Cami Mahallesi, deniz kenarında uzun bir kıyıya sahiptir. Ayrıca mahallede konuşlandırılan Marina, buradaki yerleşimin yoğunlaşmasına sebep olmuştur.
İstasyon Mahallesi de bu semte komşu konumda ve iç kesimde yer almaktadır. Semt semt kiralık daire fiyatlarına yazının devamında erişebilirsiniz.

Deniz Manzaralı Kiralık Daireler Tuzla fiyatları nedir

Deniz manzaralı kiralık daire Tuzla , yaz ayları itibariyle daha yoğun talep görüyor. Fiyatlar da denize yakınlıkla birlikte sosyal imkânlar ve alışveriş olanaklarıyla artış gösteriyor.
Bölgedeki sakinlerin harcama yönelimine göre artan işletme ve ticarî oluşumlar da yine kiralık daire fiyatlarına etki ediyor. Deniz manzaralı, ulaşım olanakları gelişmiş ve mimarî konfor mevcudiyeti olan daireleri en uygun bütçelerle kiralamak istiyorsanız kapsamlı bir araştırma yapmak gerekiyor.
Öncelikle belirtmekte fayda var ki; ilçede her bütçeye uygun bir kiralık olanağı bulunuyor. Burada maliyeti belirleyen kıstas, bireysel beklentilerin niteliği.

Tuzla’da hangi semtten daire kiralamak daha makul?

Pek çok olanağı bir arada düşünenler ve deniz manzaralı daire arayanlar için en ideal semtler;
• Cami Mahallesi kiralık daire
Tuzla istasyon Mahallesi kiralık daire
• Postane Mahallesi kiralık daire
• Evliya Çelebi Mahallesi kiralık daire
• Yayla Mahallesi kiralık daire
Kiralık daire ararken nelere dikkat etmek gerekiyor?
Farklı ilçe ve semtlerden kiralık daire arayan aileler, öncelikli olarak mimarî özelliklere ve manzara olanaklarına dikkat ediyor. Deniz manzaralı daireler de bu talep doğrultusunda bir miktar daha yüksek bedellere kiralanıyor.
Tabi burada farklı verilere de özen göstermek önemli. Öncelikle çevre koşulları ve ulaşım gibi başlıklar araştırılmalı. Binanın tasarruf modeli, oturan sayısı ve merkezî lokasyonlara yakınlığı da diğer başlıklar.
Tuzla Deniz Manzaralı Kiralık Daire Fiyatları
Deniz manzaralı kiralık daire Tuzla fiyatları, binanın konumu, metrekaresi, çevresel imkânlar gibi pek çok etkiyle değişkenlik göstermektedir. Tuzla genelinde deniz gören konut sayısı oldukça fazla. Buna ek kazanımlarla birlikte düşük ve yüksek bir maliyet haritası çıkartmak mümkün.
Güncel ilanlara göz atarak genel bir bilgilendirme yapmak gerekirse, bölgede kiralık fiyatları aralığı aşağıdaki gibidir:
• Tuzla sahil kesiminde 2+1 kiralık daireler 80 ila 120 metrekare aralığında değişiyor. Bu konseptte kiralık fiyatları 1800 TL’den başlayarak yükseliş gösteriyor. Oda sayısı, konut tipolojisi ve teknolojik donanımla birlikte bu artışın da doğru orantılı seyrettiği söylenebilir.
• Villa tipi deniz manzaralı yaşam alanları, 4500 TL alt tabanından kiralanıyor.
• Konut projeleri kapsamında yer alan site daireleri de 1800 TL’den başlayarak artan avantajlarla birlikte yükseliş gösteriyor.
• Şu an Tuzla Postane’de deniz manzaralı en ucuz fiyatlandırma 1950 TL. 2+1 kurguda ve 75 metrekare hacminde daireler için alt taban olarak nitelendirilebilir.
• Tuzla Cami Mahallesi’nde 2+1 1700 TL’den başlayan kiralık bedeli, 4+1 180 metrekare 4250 TL’ye kadar çıkıyor.

Deniz manzaralı kiralık daire 'ler Tuzla 'da

Tuzla tabii güzellikleri ve deniz kesimiyle oldukça gözde ilçelerden biri. İstanbul geneline oranla kiralık fiyatları oldukça makul. Fiyatların dönemsel ve güncel olarak yenilendiğini akılda bulundurmak gerekiyor. Ayrıca üniversitelerin de yer aldığı Tuzla da, üniversite tercih dönemlerinde fiyatların arttığını da göz önünde bulundurmak önemli.
Tuzlada yeni konut projeleri İçin; Web  sitemizi  http://tuzlaemlakci.com/ ziyaret edebilir yada 0216 494 0 900 den arayabilirsiniz.

25 Temmuz 2019 Perşembe

Tuzla Satılık Daire

Tuzla Satılık Daire

Tuzla satılık daire , gelişen beldeleriyle bölgede yaşayanlar ve civar ilçelerde ikamet edenler tarafından yoğun bir şekilde aranıyor.
Tuzla İstanbul’un güneyinde yer alan bir yerleşim alanı. Sınır bölge olması nedeniyle şehrin genişlemesi bakımından en ideal merkez. Ayrıca mimarî yapılanma ve şehirleşme fizibilitesi, yeni yatırım ve bayındırlık faaliyetleri için yoğun rağbet görmesinde de etken.
Bölgede yaşayanların refah ve konfor düzeyini yükselten bir dizi revizyondan bahsedilebilir. Bunların başında da TOKİ Tuzla , Emlak Konut GYO faaliyetleri ile işletme sahibi ve yatırımcı iştirakleri sayılabilir.
Tuzlada satılık daire arayanlar için dikkat edilecek birkaç başlık olmazsa olmaz kriterler arasında yer alıyor. Bunlar;
• Yatırımlık ve oturum amacına uygun alt yapı.
• Sahile yakınlık.
• Ulaşım olanaklarına erişim.
• Üniversite, kütüphane vb. eğitim odakları.
• Sağlık kuruluşları ve eczane mevcudiyeti.
• Uygulamada olan ve başlangıç tarihi bekleyen projeler.
• Satın alınan konutun yeni bina yasasına uygunluğu.
• Deprem sigortası.
• Alışveriş olanakları.
• Semt tercihi.
Tuzla’da modern yaşamı mümkün kılan özel ve devlet tabanlı yeni oluşumlar, ilçenin önde gelen bölgelerinde ağırlık kazanıyor. Özellikle sahil şeridinde yer alan Cami Mahallesi ve ona yakın lokasyonda İstasyon, Postane Mahalleleri en gözde semtlerin başında geliyor.
Bununla birlikte endüstriyel hareketliliğin ve kamusal yapılanmanın yoğunlaştığı Orhanlı Mahallesi de TOKİ konut projesinin de etkisiyle konut satışlarında dikkat çeken beldelerden.
Daire alım-satımlarında bölge kadar önem arz eden bir diğer husus, alıcının kullanım amacı ile konutun niteliğindeki uyum. Yatırım amacıyla bir konut alımı yaparken, binanın alt yapısı ve çevresel potansiyel dikkatle analiz edilmeli. Satın alınan değerin üzerine çıkabilme de yakın tarihteki bölgesel eklentiler ve projeler önem taşıyor.
Tuzla’da daire satın almak isteyenler için fiyat grafiği, bölge şartları ve diğer olanaklar alt başlıklarda detaylandırılmıştır.

Tuzla Satılık Daire Fiyatları

Tuzla satılık daire fiyatları, konut alım-satımlarındaki artış ve düşüş grafiğine göre dönem dönem farklılık gösterebiliyor. Ayrıca yıllık enflasyon ortalaması ve bireysel alım gücü gibi ekonomik denge parametreleri de fiyatların şekillenmesinde belirleyici.
İstanbul’un çeşitli ilçe ve semtlerinde satılık konut fiyatları oldukça yüksek bir tabandan başlıyor. Bu orana kıyasla Tuzla’nın tüm mahalleleri için daha makul bir fiyat aralığından söz etmek mümkün.
Satılık daire tuzla  fiyatlarındaki oranlara bakarken, bir ilçe dahilinde bölge bölge değişen bir yapı karşımıza çıkmaktadır. Bu yüzden ilçe geneli konut satış fiyatlarına değinmek, genel bir tasnifleme olarak ön fikir sahibi olmanıza yardımcı olur. Mahallelerdeki satılık konut yoğunluğu ve en güncel fiyatlandırmalar daha sonra detaylandırılacaktır.
Tuzla’da geçtiğimiz yıl satılık konutlarda fiyat ortalaması 375 bin TL olarak deklare edildi. Bu maliyetin geri dönüşü ise yaklaşık 25 olarak ön görüldü. Bu vasati derecelendirmede birim satış fiyatında görülen artış ve düşüş, bulunduğu bölgenin niteliği gibi öznel durumlarda karşımıza çıkıyor.
Ek bir bilgilendirme olarak yıl boyu satılan konutlarda 1+1, 2+1 ve 3+1 tercihlerin daha yoğun olduğu gözlemleniyor. Buna ek olarak site konutlarına olan talep de her geçen gün artan bir grafiğe sahip.
Tuzla’da 2019 yılı en güncel fiyat aralığı yapının durumuna göre 150 bin TL’den başlıyor, 2 milyon TL’ye kadar yükseliyor.
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı kanalıyla ilçede gerçekleştirilen imar hareketleri ise ayrı bir başlık olarak ele alınmalı. Bu kapsamda yer alan konutlar, günümüz yaşam standartlarını sağlayan bir donanıma sahip. Hem enerji tasarruf planlaması hem de güvenlik koşulları bağlamında günümüz beklentilerini karşılıyor. TOKİ Tuzla konutlarında satılık fiyatları 199 bin TL’den başlıyor. Brüt kullanım alanı ve oda sayısı arttıkça fiyatlar da yükseliyor.

Tuzla Satılık Daire Yayla

Satılık daire Tuzla  Yayla mahallesi genelinde sahibinden satılık seçenekleriyle karşımıza çıkıyor. Bunun yanı sıra çeşitli emlak ofisleri tarafından da semtte satılık konut bulmak mümkün.
Genel karakterde sıfır lüks daireler, site konutları, standart apartman daireleri gibi alternatifler de mevcut. 150 bin ila 250 bin TL aralığında kelepir ve yatırımlık daireler, merkezde ve yeni binalarda 350 bin TL civarında satışa sunuluyor.
Yayla Mahallesi, Tuzla’nın orta kesiminde yer alan ilçelerinden biri. Denize kıyısı bulunmayan bölgede konut hareketliliğini destekleyen alternatif avantajlar mevcut.
Tabi bir sınırında İstasyon bir sınırında Postane Mahallesi ile komşu olmasının da bunda etkisi büyük. Bölgenin omurgasını oluşturan parklar, yeşil alanlar ve yeni lüks siteler yine yaşam düzeyini yükselten bilgiler arasında sayılabilir. Semtte bulunan diğer sosyal olanaklar;
• Spor kompleksi
• Liseler
• Özel Tuzla Hastanesi
• Bilgi evleri
• SGK
• Fabrikalar

Tuzla Satılık Daire Cami Mahallesi

Tuzla satılık daire Cami Mahallesi, taban fiyatın diğer semtlerden daha yüksek olduğu bir istatistikle karşımıza çıkıyor. Şu an en çok turiste ev sahipliği yapan ve işletmeler tarafından da sıklıkla tercih edilen Tuzla semti olarak dikkat çekiyor.
Cami Mahallesi satılık daire , Marmara Denizi’ne uzunca bir kıyı şeridi ile bağlanıyor. Sahildeki yapılanma da hem sosyal aktivitelere hem de doğal yaşam beklentilerine hitap eden bir yapıda. Bir tarafta yeşillik alanla sahile ulaşan coğrafî kazanım, diğer tarafta Marina ile yerini sosyal bir kimliğe bırakıyor.
Tuzla Marina, bir diğer adıyla Viaport Marina, Cami Mahallesi’nin ticarî ve yaşamsal niteliğine katkıda bulunan bir organizasyon. Kompleks içerisinde kafe ve restoranlar, mağazalar, yat bakım üniteleri gibi farklı kullanım odakları mevcut.
Çeşitli etkinliklerin de düzenlendiği yapı Tuzla dışından da pek çok kişinin bölgeye giriş-çıkışını sağlıyor. Bu insan trafiği, bölgedeki ticarî faaliyetlerin de etkileşimini artırıyor. Pek çok konut ve iş yeri yapılanması için inşaat sektörünün de ihtimam gösterdiği bölgelerden biri olduğunu söylemek doğru olacaktır.
Diğer sosyal koşullar da hesaba katıldığında, Cami Mahallesi’nde yaşam düzeyi yükselen bir ivmeye sahip. Sürecin doğal bir sonucu olarak da en yüksek satılık fiyatları ve bununla paralel konut alım-satım grafiği de bir hayli fazla.
Cami mahallesi satılık daire fiyatları en düşük 450 bin TL. Bu güncel fiyatlandırma zaman zaman düşük nitelikli binalarda aşağıya doğru seyir gösterse de beklentiyi karşılayan yapılar 2 milyona kadar yükselebiliyor. Marinaya ve toplu ulaşıma yakınlıkla birlikte fiyatların daha yüksek seyrettiğini de söyleyebiliriz.
Tuzla Satılık Daire İstasyon
Tuzla satılık daire İstasyon Mahallesi, konum itibariyle yine tercih edilen konut hareketleri arasında sayılabilir. İstasyon Mahallesi, Marina’ya ev sahipliği yapan Cami Mahallesi ile sınır komşusu. Ayrıca E5 karayolunun da hemen kenarında yer alıyor. Piri Reis Üniversitesi’nin de semt dahilinde yer alması, bölgedeki trafiği ve satılık dairelere olan talebi arttırıyor.
İstasyon Mahallesi satılık daire fiyatları, çok geniş bir makas aralığına sahip. Bölgede krediye uygun, iskanlı, yatırımlık vb. pek çok olanak var. Şu an için en düşük satılık daire 2+1  398 bin TL, 2+1 535 bin TL, 3 ve 4 odalı konutlarda 650 bin.  arasında çok sayıda satılık daire ilanı bulunuyor. 5 odalı lüks ve ekseri dubleks dairelerde de fiyatlar 700 bin TL den başlıyor. Semtte en yüksek satılık konut fiyatı ise 2 milyon TL’yi buluyor.
Tuzla Satılık Daire Aydınlı
Tuzlada satılık daire Aydınlı Mahallesi, organize sanayi bölgelerinden biri. Önceleri endüstiyel hareketlerle gündeme gelen semt, konut projeleriyle bireysel yaşama da yer veren bir yapıya büründü. Son olarak Ataşehir’deki Hal binasının bölgeye taşınmasını kapsayan proje ile değer artışı sağlandı.
Hal binasının dünya standartlarında bir ticaret merkezi niteliğinde kurgulanması, bölgenin gelecek 5-10 yıl boyunca daha da değerleneceği ön görülüyor. TÜm bunlar semtteki satın alım hareketinin sadece ikamet amaçlı değil, yatırım odaklı bir içeriğe sahip olmasında da büyük rol oynuyor.
Tuzla Aydınlı Mahallesi 300 bin TL bandının altında satılık konut mevcudiyeti olan ender bölgelerden biri. Tabi bu tabanın altında daha çok stüdyo daireler varken, 200 bin Tl ve üzerinde 1+1 ve 2+1 konutlar da karşımıza çıkıyor.

Tuzla Bahçeli Satılık Daire

Tuzla bahçeli satılık daire, hem bol yeşil alana hem de çeşitli olanaklara sahip ilçede sıklıkla tercih edilen emlak eğilimleri arasında yer alıyor. Şehir yaşamının artan malî ve bedensel yükü, bireylerin daha sakin ve özel yaşam alanı arayışlarını da tetikliyor.
Tuzla ise kentsel ve kırsal imkânları sentezleyen bir karaktere sahip. Bahçeli müstakil, dubleks evler, bahçeli site konutları ve lüks villa yaşamı için İstanbul’da ideal bir merkez. Satılık fiyatlarında da diğer ilçelere oranla daha düşük maliyetler göze çarpıyor.
Bahçeli müstakil evler Tuzla’da 200 bin TL’den başlıyor. 1+1 konseptte bahçeli konutlarda daha düşük fiyatlar da mevcut. 2+1 ve 3+1 müstakil ev fiyatları ise 300 bin TL civarında. Daha lüks bir yaşam alanı arayanlar için en düşük villa tipi konut fiyatı 400 bin TL’den başlıyor 2.5 milyon TL’ye kadar yükseliyor.

Tuzla Bölgesi Satılık Daire

Tuzlada satılık daire arayanlar için öncelikle devlet destekli konut kredilerinin takibi önemli. Zaman zaman konut kredi faizlerinde yaşanan düşüşler, Tuzla gibi çeşitli olanaklara sahip bölgelerde ev sahibi olma şansını artırıyor.
Tuzla genelinde satılık ve kiralık seçenekleri oldukça fazla. Son yıllarda inşaat sektörünün gözünü diktiği ilçelerden olması ve çok sayıda site projesinin ivedi bir şekilde hayata geçirilmesi de bunda önemli paya sahip. Bölgeden ev satın alırken, deneyimli ve ilçe coğrafyasına hakim bir emlak kuruluşundan destek alabilirsiniz.
Ayrıca komisyon ödememek açısından sahibinden ilanları da tarayabilirsiniz. İlçeyi ve semtleri çıplak gözle analiz etmek ve alınacak konutun çevre yapılanmasını gözlemlemek de yine bu süreçte fayda sağlayacaktır.

Tuzla Satılık Daire Evora

Tuzlada satılık daire Evora, Aydıntepe Mahallesi’nde yer alıyor. Evora evleri dahilinde pek çok kiralık ve satılık konut olanağı mevcut. Yeni nesil beklentiler hesap edilerek projelendirilen bu site kompleksi, havuzlu ve yeşil alanlara sahip çehresiyle oldukça rağbet görüyor.
Site toplam 44 bloktan müteşekkil. Teknik Yapı tarafından inşa edilmiş modern bir yaşam alanı. Bloklar genelinde 4 binden fazla daire bulunuyor. Evora Evleri’nde satılık fiyatları 235 bin TL’den başlıyor.
Site içinde blokları çevreleyen PTT binası, hipermarket, havuzlar, parklar, spor sahları, otoparklar, etkinlik alanları, sağlık kuruluşları yer alıyor.
Tuzla Satılık Daire 2+1
Satılık daire 2+1 Tuzla , hemen her semtte en çok tercih edilen konsept. Bu kurguda yatırım amacına uygun ve standart aile yaşamı için ideal pek çok daire mevcut. 2+1 Otoparklı, güvenlikli, yalıtımlı ve BYS uyumlu binalar, Tuzla genelinde pek çok sitede karşımıza çıkıyor.
Fiyatlar da semte ve binanın yaşı, metrekare, alışveriş ve ulaşım olanakları ile değişkenlik gösteriyor.
Tuzla Satılık Daire 3+1
Satılık daire 3+1 Tuzla , 4-5 kişilik ailelerin en sık tercih ettiği konut alımları arasında dikkat çekiyor. Sitelerde ve müstakil oluşumlarda bu kurgu ofis kullanım amacıyla da tercih ediliyor. 350 bin ila 600 TL arasında yoğunlaşan 3+1 daireler, ister sahil kesiminde isterse iç bölgelerden taranabilir.
Tuzla sınırlarında 3+1 satılık daireler; site, müstakil, villa, apartman, ofis katı olarak güncel ilanlarda yoğun bir şekilde yer alıyor. Eğitim döneminin başlamasına yakın bölgedeki üniversiteler, satılık ve kiralık fiyatlarında bir miktar artışa neden olabiliyor.
Bu değişken amiller dışında, İstanbul genelinde lüks 3+1 daire fiyatlarının en uygun olduğu yerlerden biri Tuzla. Satın alım sürecinde dönemsel fiyat istatistiğini izlemek, en uygun konut alım faaliyetini gerçekleştirmeniz de fayda sağlayacaktır.

Tuzla satılık Daire ‘ler

Tuzlada kiralık daireler ve Tuzlada Satılık daireler için web sitemizi ziyaret edebilirsiniz.” Tuzla satılık daire ” Bu yazının tüm hakları Concept Gayrimenkul Danışmanlık ‘a aittir.İzinsiz hiçbir şekilde kullanılamaz , yayınlanamaz...